請問一下要注冊一家物業管理公司，有什么特殊的要求嗎？

提問人：匿名
2021-03-18 15:53

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  金啟杭市場總監
  中經慧稅 • 聯貝財務

  答：注冊物業管理公司是要求辦理物業管理資質的，注冊物業管理公司不僅僅是注冊一個公司那么簡單，下面就來詳細說明一下申請不同等級理物業管理資質的要求和辦理物業管理資質需提交的材料

  一級資質

  1.注冊資本人民幣500萬元以上;

  2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

  3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

  4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：

  (1)多層住宅200萬平方米;

  (2)高層住宅100萬平方米;

  (3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;

  (4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

  5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

  二級資質

  1.注冊資本人民幣300萬元以上;

  2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

  3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

  4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：

  (1)多層住宅100萬平方米;

  (2)高層住宅50萬平方米;

  (3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;

  (4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。

  5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。

  三級資質

  1.注冊資本人民幣50萬元以上;

  2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，

  具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

  3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

  4.有委托的物業管理項目;

  5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。

  申請核定資質等級的物業管理企業，需提交的材料如下所示：

  (一)企業資質等級申報表;

  (二)營業執照;

  (三)企業資質證書正、副本;

  (四)物管專業人員的職業資格證和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同;

  (五)物業服務合同復印件;

  (六)物業管理業績材料。

  領取了營業執照后，需要先到國土房管局物業科辦理“臨時資質”申報，他們會給你一年的時間。在這一年內要辦理“臨時資質”轉“三級資質”。如果一年內，沒有達到相關資質申報的條件的話有兩條路可以選擇：

  1)無資質承接業務，目前這類型占物業公司總數的30%左右。但給物業科查到的話，要罰款，甚至還還可能被吊銷“臨時資質”。

  2)交給專業公司代辦

  看了以上的介紹，相信大多數人對如何注冊物業公司有了進一步的認識和了解。當然以上只是上海公司注冊形式中的一種，如果大家想要了解更多關于上海公司注冊的內容可以直接在線咨詢也可以關注聯貝財務官方微信公眾號“聯貝財務財稅”我們每天會更新注冊公司的最新政策以及辦理的流程和所需資料。

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  引用資料：分公司注冊實際流程是怎樣的？

  解決時間：2021-03-18 13:53
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