個人無償受贈房屋，如何繳納個人所得稅？

提問人：匿名
2022-03-12 23:26

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  王云招商業務負責人
  中經慧稅 • 聯貝財務

  您好！對于個人無償受贈房屋有關個人所得稅的規定是，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：一、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；二、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；三、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。除以上規定的情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。，稅率為20%。答案來源于：財政部稅務總局公告2019年第74號文件。

  引用資料：股東們想要注冊公司你們得先滿足這些條件

  解決時間：2022-05-11 04:29
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  聯貝財務#1樓
  2022-05-11 03:59

  根據財政部稅務總局公告2019年第74號文件，對于個人無償受贈房屋有關個人所得稅的規定是，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：

  一、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

  二、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

  三、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。除以上規定的情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。，稅率為20%。

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  張麗麗財稅銷售經理
  聯貝財務#2樓
  2022-05-11 03:29

  支付財產轉讓所得的，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，乘以百分之二十的比例稅率計算稅款。

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  王依高級HR顧問
  聯貝財務#3樓
  2022-05-11 02:59

  《財政部稅務總局關于個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》（財政部稅務總局公告2019年第74號）規定：“二、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照‘偶然所得’項目計算繳納個人所得稅。按照《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第一條規定，符合以下情形的，對當事雙方不征收個人所得稅：

  （一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

  （二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

  （三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

  前款所稱受贈收入的應納稅所得額按照《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第四條規定計算。