書評:對于移居美國的中國高收益率貧困來說,通過EB-5投資移民美國取得國籍只是首步,而如何通過綠卡逼近美國并在美國如愿參與早日看來傷患他們的“甜蜜負擔”。
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問:出售美國房產(chǎn)應做哪些稅務考慮?
答:對于國際間顧客,在美國積蓄的步驟和當?shù)刭I家不到。但當股票市場決定買了房產(chǎn)時,他們要交的稅和當?shù)赝顿Y者會或多或少多種不同。
國外民眾出售的美國房產(chǎn)需要違抗“1980年國外投資房產(chǎn)稅”(FIRPTA),這有時候要求投資者交10%的預扣稅。因為國外投資者通常并沒有每年向偽造文書報稅,國稅局會要求國外賣家遵循FIRPTA。如果在公寓售出前報稅,那扣稅之外則可以減到多達。
投資者還可以在賣出房產(chǎn)時考慮“1031換取法”。它要求投資者在賣出房產(chǎn)時,把賣出房產(chǎn)收益資金不久開展到新的房產(chǎn)中,那所有財政收入所得稅都可以只好免交。投資者應當就該事項咨詢保險業(yè)或稅務師。
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