如今公司注冊資金已經從實繳制改為了認繳制，在公司注冊的時候注冊資金不再是什么問題了，現在在公司注冊的時候*大的問題就是如何找到一個合適的公司注冊地址，解決這個問題公司注冊就完成一半了。

在公司注冊選擇公司注冊地址的時候一般都使用辦公樓地址，認為這樣無論對公司注冊的進展還是公司今后發展時的形象都是有一定幫助的，并且辦公樓地址的適用范圍非常廣泛，不會出現什么差錯，但是有些情況下辦公樓并不能作為公司注冊地址。

1、該辦公樓之前有公司曾經注冊了公司，搬走之后沒有辦理變更手續，營業執照上的地址還是這辦公樓，因為同一個地址不能辦理兩個營業執照，所以不能注冊

2、因為辦公樓的房產證上的用途是“住宅”，而你那里可能禁止了“住改商”，也就是禁止了住宅用房改成商業用房，所以不能注冊公司

3、這個辦公樓沒有房產證，也沒有土地證，也就是沒有合法的產權證明，所以不能在這里辦營業執照

4、當地政府對部分辦公樓的使用用途有特別規定也沒有土地證，所以不能注冊5、因為辦公樓的房產證上的用途是“住宅”原因大概有幾個

6、營業執照上的地址還是這辦公樓、該辦公樓之前有公司曾經注冊了公司，因為同一個地址不能辦理兩個營業執照，而你那里可能禁止了“住改商”、這個辦公樓沒有房產證，所以不能在這里辦營業執照

7、也就是禁止了住宅用房改成商業用房，搬走之后沒有辦理變更手續，所以不能注冊公司

8、也就是沒有合法的產權證明這個你可以跟房東聯系。

9、屬于異地經營時違法的，到其所在地政府部門蓋章即可，到物業或居委會說明情況讓其給你改個公章就可以注冊了。

10、因為如果其公司搬走沒有進行營業執照的變更，應該是鄉產或集體土地，如果該地址證件不齊全。

出現以上情況辦公樓是不能作為公司注冊地址使用的，選擇合適的公司注冊地址不僅可以有效的提高公司注冊的效率，還能為公司今后的發展奠定良好的基礎，無論選擇什么類型的公司注冊地址都要通過正規的途徑。

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