要降低租賃住房稅費負擔，整頓租賃市場秩序，規范市場行為，對租金水平進行合理調控。

——摘自《12月16日至18日，中央經濟工作會議在北京舉行。中共中央政治局常委、國務院總理李克強出席會議并講話》

【附】租賃住房稅費：您覺得要降低哪個稅費呢？

一、增值稅

出租不動產(不含住房)適用一般計稅方法計稅的，稅率為9%，可以按規定抵扣進項稅額；

出租不動產(不含住房)適用簡易計稅方法計稅的（含自然人出租非住房不動產），征收率為5%，不能抵扣進項稅額；

自然人和個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，不能抵扣進項稅額。

二、房產稅

出租不動產（除個人出租住房以外）以房產租金不含增值稅收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。

對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。

三、所得稅

個人所得稅

個人出租房屋取得的租金收入應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。

對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

財產租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為：

1、財產租賃過程中繳納的稅費。納稅義務人在出租財產過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設基金、國家預算調節基金、教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產租賃收入中扣除。

2、向出租方支付的租金。

3、由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續扣除，直至扣完為止。

4、稅法規定的費用扣除標準。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用。個人將其所得對教育事業和其他公益事業捐贈的部分，按照國務院有關規定從應納稅所得中扣除。

企業所得稅

企業所得稅基本稅率25%，可以按照企業適用的優惠稅率繳稅。

四、印花稅

房屋租賃的印花稅稅額為租賃合同金額的千分之一。

對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

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