租小區(qū)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照可行嗎？

提問人：匿名
2021-01-02 22:49

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  王依高級(jí)HR顧問
  中經(jīng)慧稅 • 聯(lián)貝財(cái)務(wù)

  答：您好，租小區(qū)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照可行嗎？

  首先要看你租的房子是什么性質(zhì)土地的。40年和50年商住兩用的住宅可以不用房產(chǎn)證復(fù)印件，身份證和房屋租賃合同就可以申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。但70年產(chǎn)權(quán)的住宅，申請(qǐng)相對(duì)來說程序比較繁雜。

  《物權(quán)法》規(guī)定“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意”。“住宅商用”必須經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，利害關(guān)系的業(yè)主不僅指“同幢樓房里其他的業(yè)主”，也包括“其他樓房里受到影響的業(yè)主”。這是妥善處理相鄰關(guān)系、充分尊重相鄰權(quán)的具體表現(xiàn)。如果相關(guān)的業(yè)主不同意，即使法律、法規(guī)和管理規(guī)約沒有禁止，也不能將住宅改作商用。

  純住宅辦公申請(qǐng)程序：征得居委會(huì)同意或者業(yè)委會(huì)同意；填寫申請(qǐng)，做公示；公示時(shí)間為10天，期間沒有住戶反對(duì)就可以；居委會(huì)或者業(yè)委會(huì)蓋章通過，有的地方還需要街道辦事處去辦理；辦理公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

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  引用資料：上海徐匯如何辦理三類醫(yī)療器械許可證

  解決時(shí)間：2021-01-02 21:49
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  王云招商業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人
  聯(lián)貝財(cái)務(wù)#1樓
  2021-01-02 20:49

  辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照也就是注冊(cè)公司，注冊(cè)公司的地址最好是辦公區(qū)域，以免減少稅局和工商局抽查的風(fēng)險(xiǎn)，如果都沒有合適的，可以咨詢聯(lián)貝財(cái)務(wù)，我們公司會(huì)給你相應(yīng)的解決方案，更多關(guān)于注冊(cè)公司的疑問直接咨詢聯(lián)貝財(cái)務(wù)專業(yè)人員或者直接向我提問，希望能幫到您!